Estimation théorique
Boulevard Aristide Briand,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Aristide Briand,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 534 | 436000€ | 6319€ |
2020-07-27 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 283 | 544500€ | 4538€ |
2021-04-06 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 211 | 280000€ | 4667€ |
2022-01-06 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 99 | 458000€ | 6836€ |
2023-03-01 | 39 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 99 | 419000€ | 6983€ |
2021-12-22 | 28 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 77 | 0 | 541500€ | 7032€ |
2022-11-10 | 66 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 283 | 524200€ | 4368€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 85 | 245000€ | 4375€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 160 | 610 | 590000€ | 3688€ |
2020-05-18 | 8 | RUE SAINT EUGENE | 3 | 103 | 211 | 400000€ | 3883€ |
2020-10-09 | 26 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 65 | 453 | 546150€ | 8402€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 80 | 319 | 399000€ | 4988€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 330 | 490000€ | 4900€ |
2021-03-29 | 68 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 106 | 380000€ | 4222€ |
2020-06-05 | 22 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 114 | 194 | 540000€ | 4737€ |
2022-03-08 | 14 | RUE LAPIERRE | 4 | 95 | 0 | 480000€ | 5053€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 241 | 172500€ | 1816€ |
2021-03-25 | 15 | IMP BRADE LETHUAIRE | 4 | 107 | 503 | 670000€ | 6262€ |
2021-08-06 | 9 | RUE LAPIERRE | 4 | 76 | 169 | 439024€ | 5777€ |
2022-07-08 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 160 | 520000€ | 6842€ |
2022-05-24 | 6 | RUE LAPIERRE | 12 | 146 | 0 | 696740€ | 4772€ |
2020-06-10 | 7 | RUE LAPIERRE | 4 | 71 | 208 | 446800€ | 6293€ |
2020-05-02 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 40 | 285 | 265000€ | 6625€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 500 | 387000€ | 4720€ |
2019-07-19 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 84 | 290000€ | 2929€ |
2020-04-30 | 5 | RUE LAPIERRE | 3 | 103 | 172 | 355250€ | 3449€ |
2019-11-19 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 30 | 0 | 109000€ | 3633€ |
2021-06-18 | 17 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 4 | 90 | 395 | 463400€ | 5149€ |
2020-05-07 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 65 | 490 | 295000€ | 4538€ |
2019-06-14 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 275000€ | 3481€ |
2023-05-25 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 344000€ | 4354€ |
2019-05-21 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 98 | 120000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 500 | 495000€ | 4267€ |
2020-05-07 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 120 | 434 | 615000€ | 5125€ |
2022-08-04 | 103 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 33 | 195 | 378858€ | 11481€ |
2023-04-19 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 90 | 89 | 267000€ | 2967€ |
2020-05-27 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 164 | 437000€ | 4370€ |
2022-09-22 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 232 | 377500€ | 4390€ |
2020-11-13 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 178 | 827 | 880000€ | 4944€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 40 | 79 | 248000€ | 6200€ |
2019-10-02 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 221 | 414000€ | 6571€ |
2020-06-15 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 122 | 315000€ | 3938€ |
2019-06-11 | 22 | IMP SAINT AMAND | 5 | 140 | 288 | 510000€ | 3643€ |
2022-04-25 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 82 | 165 | 247000€ | 3012€ |
2021-08-23 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 133 | 320 | 499000€ | 3752€ |
2021-06-03 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 240 | 570000€ | 7125€ |
2019-11-04 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 90 | 280 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-18 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 0 | 229000€ | 5089€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DESTOUCHES | 3 | 64 | 136 | 395000€ | 6172€ |
2022-11-10 | 77 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 185 | 0 | 759000€ | 4103€ |
2021-01-15 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2020-10-19 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 141 | 465000€ | 6643€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DESTOUCHES | 5 | 115 | 345 | 550000€ | 4783€ |
2020-06-29 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 254 | 443600€ | 4392€ |
2022-07-29 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 1222 | 2876000€ | 47933€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DESTOUCHES | 3 | 58 | 405 | 567500€ | 9784€ |
2020-06-18 | 4 | RUE MAURICE PIROLLEY | 4 | 60 | 184 | 323000€ | 5383€ |
2023-02-01 | 4 | IMP SAINT AMAND | 5 | 82 | 250 | 392000€ | 4780€ |
2019-12-30 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 266 | 242800€ | 2404€ |
2020-08-31 | 98 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 0 | 337300€ | 3968€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 237 | 500000€ | 4630€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DESTOUCHES | 4 | 85 | 299 | 429500€ | 5053€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DESTOUCHES | 3 | 112 | 299 | 542572€ | 4844€ |
2021-06-11 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 396 | 275000€ | 2254€ |
2020-12-30 | 118 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 292 | 448500€ | 3900€ |
2021-11-25 | 120 | BD GABRIEL PERI | 4 | 100 | 256 | 600000€ | 6000€ |
2023-05-25 | 110 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 130 | 0 | 825000€ | 6346€ |
2021-11-08 | 116 | BD GABRIEL PERI | 4 | 147 | 288 | 884000€ | 6014€ |
2023-03-30 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 30 | 49 | 180000€ | 6000€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 360000€ | 4800€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 444800€ | 5931€ |
2022-01-14 | 98 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 156 | 0 | 467800€ | 2999€ |
2022-11-17 | 90 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 134 | 290 | 500000€ | 3731€ |
2020-12-30 | 104 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 150 | 555 | 665000€ | 4433€ |
2021-07-21 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 194 | 505000€ | 5739€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 313350€ | 6026€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 322020€ | 6193€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 244 | 395000€ | 4158€ |
2019-12-12 | 21 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 44 | 259 | 440700€ | 10016€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 381500€ | 8478€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 403000€ | 8956€ |
2021-09-14 | 108 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 105 | 466 | 625000€ | 5952€ |
2019-06-28 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 230580€ | 4270€ |
2022-03-04 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2022-10-11 | 13 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 5 | 101 | 257 | 510350€ | 5053€ |
2022-09-05 | 15 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 3 | 57 | 237 | 398000€ | 6982€ |
2021-01-22 | 112 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 75 | 329 | 425000€ | 5667€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 52 | 264 | 462630€ | 8897€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 119 | 422 | 449000€ | 3773€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 155 | 269000€ | 3449€ |
2020-09-09 | 76 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 60 | 120 | 152770€ | 2546€ |
2019-12-18 | 40 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 6 | 147 | 505 | 630000€ | 4286€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE MARTINVAST | 4 | 119 | 99 | 591000€ | 4966€ |
2023-05-23 | 16 | VLA DES ROSES | 4 | 57 | 262 | 328600€ | 5765€ |
2022-10-28 | 117 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 212 | 0 | 465000€ | 2193€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE MEAUTRY | 3 | 50 | 296 | 280000€ | 5600€ |
2021-08-06 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 368 | 625000€ | 7353€ |
2021-07-13 | 120 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 89 | 244 | 590000€ | 6629€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 65 | 246 | 100000€ | 1538€ |
2020-07-24 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-14 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 640000€ | 7442€ |
2021-12-02 | 104 | BD GABRIEL PERI | 5 | 93 | 372 | 475000€ | 5108€ |
2022-05-24 | 3 | RUE THEODORINE | 4 | 86 | 163 | 461450€ | 5366€ |
2022-09-19 | 142 | BD DE STALINGRAD | 3 | 51 | 262 | 272000€ | 5333€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 114 | 0 | 478000€ | 4193€ |
2019-07-11 | 11 | ALL DES ORMES | 4 | 83 | 0 | 453500€ | 5464€ |
2021-07-01 | 12 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 0 | 485000€ | 5160€ |
2021-12-10 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 464000€ | 4989€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 469900€ | 5280€ |
2021-04-14 | 25 | ALL DES ORMES | 5 | 115 | 0 | 522480€ | 4543€ |
2020-12-01 | 33 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 76 | 121 | 424390€ | 5584€ |
2021-12-06 | 91 | BD GABRIEL PERI | 4 | 70 | 172 | 431000€ | 6157€ |
2020-01-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 107 | 213000€ | 2958€ |
2021-11-02 | 100 | BD GABRIEL PERI | 6 | 106 | 391 | 445000€ | 4198€ |
2021-10-28 | 137 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 42 | 113 | 245243€ | 5839€ |
2022-05-06 | 12 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 115 | 309 | 570000€ | 4957€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 100 | 280 | 437500€ | 4375€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2022-04-28 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 321 | 550000€ | 3819€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 76 | 150 | 390750€ | 5141€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 1 | 50 | 165 | 250000€ | 5000€ |
2019-12-16 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 212 | 1064000€ | 11822€ |
2019-06-28 | 15 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 120 | 354 | 471650€ | 3930€ |
2022-07-20 | 125 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 259 | 587276€ | 5339€ |
2019-10-17 | 134 | BD DE STALINGRAD | 5 | 93 | 141 | 385000€ | 4140€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FRERES PETIT | 5 | 90 | 272 | 445000€ | 4944€ |
2020-10-15 | 196 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 664 | 730000€ | 5615€ |
2022-04-28 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 319 | 1250000€ | 9542€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU BIGNON | 5 | 94 | 168 | 560000€ | 5957€ |
2021-06-01 | 6 | VLA DES ROSES | 3 | 58 | 233 | 291800€ | 5031€ |
2022-01-04 | 7 | RUE THEODORINE | 4 | 75 | 232 | 504000€ | 6720€ |
2021-07-15 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 314 | 403910€ | 5770€ |
2019-05-22 | 2 | VLA DES ROSES | 3 | 98 | 169 | 343000€ | 3500€ |
2022-03-11 | 2 | VLA DES ROSES | 4 | 110 | 169 | 595500€ | 5414€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 122 | 267 | 463000€ | 3795€ |
2021-02-23 | 7 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 73 | 139 | 532000€ | 7288€ |
2021-09-27 | 6 | RUE MIET | 4 | 110 | 246 | 460000€ | 4182€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 334 | 240000€ | 4000€ |
2021-04-28 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 199 | 48 | 927000€ | 4658€ |
2020-10-01 | 88 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 86 | 335000€ | 7976€ |
2021-08-27 | 88 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 86 | 339000€ | 8071€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 80 | 189 | 394000€ | 4925€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES FRERES PETIT | 3 | 70 | 264 | 363000€ | 5186€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THEODORINE | 3 | 60 | 117 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-04 | 131 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 532 | 500000€ | 3378€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 73 | 224 | 380000€ | 5205€ |
2019-12-17 | 147 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 62 | 1627030€ | 16270€ |
2022-08-25 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 64 | 329 | 495000€ | 7734€ |
2022-05-12 | 8 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 0 | 293500€ | 6522€ |